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屋根の高圧洗浄

スレートコロニアル屋根(カラーベスト)塗装の作業の中で、一番大切な作業は高圧洗浄です。
家が築10年ぐらいになってくると、屋根の上にはコケ、カビ、藻類が発生しています。
特に北側におおく発生しています。乾燥しているときは、茶色っぽくみえますが、
水にぬれると緑っぽく見え方が変わります。

洗浄のかわりに、ナイロンタワシ(マジックロン)やワイヤーブラシなどで、
コケ類をおとす方法もありますが、高圧洗浄にくらべれば、コケや汚れの落ち方がまったく違います。

高圧洗浄と言い方は「洗浄」ですが、
実際には古い塗膜やコケ類を「削り取る」という、ニュアンスの方が正しいと思います。

高圧洗浄が不十分な場合、コケや汚れの上から塗装をしていることになるので、塗料はコロニアル自体に密着せずに、極端にいえば宙に浮いている状態となります。
どんなに高級な塗料で塗装をしても、すぐにはがれてしまう可能性が高くなってしまうのです。

通常は、水道のみを使用しての水洗いの高圧洗浄ですが、塩素系カビ取り剤で頑固なコケを弱くしてから、高圧洗浄をするバイオ洗浄という方法もあります。

カビ取り剤をまいてしばらくすると、菌が死滅するのか、赤黒く変色していきます。

洗浄はこのぐらい落とせれば完璧。シーラー(接着下塗り塗料)もよく吸い込み、密着性も増す。

古い塗膜、コケ、ホコリなどが、ドロドロになって流れていきます。

古い塗膜やコケ、藻、こびりついた汚れが、ドロドロになって洗い落とされていきます。

洗浄の時間は、外壁よりおおくの時間を要します。
一般の家の大きさで、外壁と屋根では1日弱といったところでしょうか。
足場と洗浄を1日で行ってしまう塗装業者もありますが、丁寧な洗浄には無理があるかもしれません。
できれば、1日ずつ日にちを取ってもらったほうが、丁寧な洗浄ができると思います。

屋根の種類

カラーベスト・コロニアル

家の中の屋根では一番多いタイプ。
はじめての塗装の場合、外壁と一緒に塗ることが多くなります。
中には外壁塗装のみの工事という家もありますが、屋根だけを塗装するのにも足場が必要になることが多いため、足場を組むついでに屋根も一緒にやったほうが合理的ということで、一緒に塗装をする家が多いのです。

カラーベスト・アーバニー

コロニアルと比較して厚みがあり、たてにハッキリとした溝にも塗装を施さなければならないため、
コロニアルにくらべて塗装に手間が掛かる屋根です。
コロニアルより高級感があります。

トタン屋根

波板トタン屋根

瓦棒屋根トタン

モニエル瓦

屋根塗装工事

家の中で一番多い屋根のタイプがコロニアルというスレート系の屋根です。カラーベストとも言います。
はじめて外壁塗装を計画している人の中の多くの人は、足場を組むついでに屋根の塗装を一緒に行ってしまおうというわけです。

一昔前の塗装では、足場なしでの屋根塗装もよく見かけましたが、最近では足場がないと危険なうえに念入りな作業ができません。

また危険防止以外にも、足場の周りにはメッシュシートをぐるっと一周張り巡らせるわけですから、お隣などに塗料の飛散などを防ぐことができます。

特にコロニアル屋根の場合、築10年ほど経過すると、屋根の上にはコケや藻、頑固にこびりついたほこりや汚れが付着しています。これを高圧洗浄機というものを使いジェット水流によって水洗いするのですが、このときにそういった汚れやコケなどが飛び散ります。

もし周りにメッシュシートを張った足場がなければ、お隣などを汚してしまうことになってしまいます。
そういった意味でも、たとえ外壁塗装をしなくて屋根塗装の場合のみのときでも、必ず足場を組んで工事をしたほうが賢明でしょう。

作業工程的には・・

①高圧洗浄
②鉄部の下地調整(コロニアルでも登頂部や軒先側の唐草水切りなど必ず鉄部が使われています。)
③鉄部のさび止め塗装
④コロニアル自体へのシーラー塗装
⑤鉄部、コロニアルを含めた屋根全体を中塗り
⑥おなじく全体を上塗りにて仕上げ

最近では、夏場の屋根の温度が非常に熱くなるということで、ヒートアイランド現象などの環境的な意味と、冷房費などの電気代を安くさせるという両方の意味から、遮熱塗装や断熱塗装というものもでてきています。

使う塗料も主流のシリコンやワンランク上のフッ素塗料まであります。

いずれもコロニアル屋根は、見えない場所ということもあって、トラブルの発生が少なくない場所ですから、高圧洗浄をはじめたっぷりとした塗料を使用してもらいましょう。

屋根の環境は過酷です。

紫外線、酸性雨、熱、湿度・・

だからこそ外壁と比べて耐久性のある塗装が必要なのです

コロニアル屋根塗装の工程作業。

コロニアル屋根下地調整(高圧洗浄)

棟押えトタン下地調整(研磨

)棟押えトタンさび止め塗装

屋根シーラー下塗り

外壁・棟押えトタン／上塗り

外壁・棟押えトタン／上塗り縁切り(必要な場合)

断熱塗装

太陽熱を遮断して冷暖房費節約の節電塗装

断熱塗装は今注目されている断熱塗料を使った塗装方法です。
有名どころの塗料では、キルコートやガイナなどで、通常の塗装と違うのは塗膜の中に「中空ビーズ」といったものがたくさん詰まっているため、それが外から伝わったくる熱を遮断して、室内に影響を与えず室温の上昇を抑えるというものです。

東日本大震災後の原子力発電所の事故により、節電に努めなければならない状況から、節電塗装としてももてはやされ、暑い夏の外気温を遮断するのとは逆に、寒い冬も外の低温な外気温も遮断するため、夏涼しく冬温かいというのが特徴です。
断熱塗料メーカーのデータでは半年間の冷暖房費の電気代節約が16.000円になります。
くわしくはこちらから(外部断熱塗装サイト)

通常の塗料とは異なる塗装方法

断熱塗料は肉厚が命です。
そのため断熱塗料メーカーでは、商品を売るだけというよりも断熱性能をきちんと発揮させるために、専用の塗装方法を定めていたりしているため、メーカーの技術研修を修了してからでないと扱えない塗料もあります。
塗装は塗りにくいと薄めて塗ることができるため、それがトラブルのもとにつながることも多く、特に塗膜がうすいと断熱性能は極端に低下するため、メーカー使用の正確な塗装作業が求められます。

中空ビーズ

隙間なくビッシリト密度いっぱいに埋め込まれている空中ビーズ(キルコート)

地球温暖化とヒートアイランド現象

電力消費による温室効果ガスの排出量に歯止めが利かないことから、国際的な取り組みとして「京都議定書」が策定され、日本も本格的な温室効果ガスの削減を実施している最中に、原発事故が起こりました。

原発事故によって、いわば強制的にさらなる節電に取り組まなければならない状況下の今、断熱塗装は外壁と屋根にも使用できるもっとも節電効果の高い塗装方法です。

個人の電気代節約と地球温暖化対策などにも、一石二鳥の特徴を併せ持ちます。

屋根裏25℃、室内では６℃前後の温度差。

一般的に遮熱塗装は太陽熱の反射効果のみですが、断熱塗装は反射効果と断熱効果の二つの性能があります。
その効果は、ひとつの箱をふたつの部屋に仕切り、片方の部屋に熱源を置いてもう片方の部屋の室温を図った実験では、最大で５０度の温度変化があります。

通常の生活環境の場合のデータでは、真夏の状況では屋根裏25℃室内6℃の温度変化になります。
ほかの特徴としては、クラックなどのひびに強く倍以上に伸び縮みする弾性機能や結露に強いなどさまざまなものもあります。
デメリットは塗料が一般なものに比べて高価なこと、肉厚塗装のために施工の手間と時間もかかることが挙げられます。

外壁塗料種類例

家の外壁塗装につかう塗料は、数え切れないほどたくさんあります。
そのなかでも、さまざまな種別に分かれています。

フッ素・シリコン・ウレタン・アクリルの4種類

溶剤（シンナー系、油性）と水性

1液タイプと2液タイプ

塗る面の素材ごとに使い分ける4種類　（外壁用・屋根用・木部用・鉄部用）

おもな塗料メーカーでは、日本ペイント・関西ペイント・ミズタニ・エスケー化研・大日本塗料・スズカファインなど、そのほかにもたくさんの塗料メーカーがあります。

外壁塗料4種類。

アクリル塗料

ウレタン塗料

シリコン塗料

フッ素塗料

この4つの塗料から、外壁のさまざまな状況によって、最適と思われるものを予算に応じて使い分けて、塗装してもらいます。

また、塗料には溶剤（油性・シンナー系）と水性の2種類があります。

水性塗料

溶剤塗料

さらに、溶剤塗料は、1液タイプと2液タイプの2つに分かれます。

1液タイプ・・缶をあければ、そのまま塗れる塗料です。

1液シリコン塗料

1液ウレタン塗料

1液シーラー（接着塗料）

1液鉄部さび止め塗料

2液タイプ ・・「主剤」と「硬化剤」のふたつの材料に分かれています。
それぞれを混ぜ合わせて、はじめて塗装できる状態となります。

2液シリコン塗料

2液ウレタン塗料

2液シーラー（接着塗料）

2液鉄部さび止め塗料

塗料の選び方で失敗しないために。家の外壁のなやみは、その塗料で本当に解決できますか?
外壁塗装をしようと思うおもな要因は、カビ、ヒビ(クラック)、汚れです。

ヒビから雨水が入るのが心配なために塗装する。
このような状況を解決するには、塗装によってヒビを埋める必要があるのですが、ヒビとは相性がよくない塗料を塗ってしまうと、無意味な塗装工事になりかねません。

ヒビにはヒビに対応できる塗料、汚れには汚れにつよい塗料で塗って、ベストな外壁塗装工事にしてもらいましょう。

カビが発生している場合は、防カビ剤入りの塗料。

現在の塗料のほとんどが防カビの薬剤入りがほとんどなので、特に防カビ剤入りの塗料に気を使う必要はありません。
まず、間違いはないと思いますが、カビを気にしている場合は、防カビ剤入りの塗料か確認しましょう。

ヒビ(クラック)が発生している場合は、塗膜が伸び縮みする塗料。

ヒビが発生している場合は、｢弾性塗料｣を使用します。
ゴムのように伸び縮みしてヒビの再発を防ぐ塗料ですが、雨でよごれを洗い流す「親水性」という性能も同時に備わっていますが、伸び縮みする分塗膜がやわらかいため、塗膜が硬い塗料よりかは若干ですがよごれに対する性能がおちます。

シリコン系の弾性塗料は、「ヒビ」「汚れ」「カビ」といった傷みにすべて適応するオールマイティーな塗料ですが、
もしヒビではなく汚れを気にしている場合は、ヒビ対応よりもよりよごれに強い塗料で家を塗装をします。

汚れが気になる場合は、汚れがつきにくい塗料。

弾性ではないので、より汚れのつきにくさを発揮できる塗料です。

ヒビもよごれもある場合は、コーキングなどでクラックを埋めたあとに、3回塗りのうちの下塗りに弾性塗料を使用して、
上塗りに汚れに強い塗料で仕上げるのもひとつの方法です。

耐用年数

フッ素塗装　15～20年:シリコン塗装　12～15年:ウレタン塗装　10年:アクリル塗装　5～7年

塗料でいう耐用年数はこのぐらいですが、実際の家に塗装した耐用年数とは異なってきます。
一口でいって外壁塗装といっても、塗装するのは外壁だけではありません。
外壁塗装とはいいますが、外壁だけ塗装する例と言うのは、ほとんどありません。

おもな外壁は「モルタル」や「サイディング」などですが、それ以外の場所、たとえば「破風、窓枠、軒天、ひさし・・」などの
木部や鉄部もあります。

もしも本当に外壁のみの塗装ということであれば、上記に示した耐用年数が期待できますが、おなじ塗料でも「外壁」と「木部、鉄部」では、耐用年数がちがってきます。
間違いなく外壁より先に、木部や鉄部が痛んできますので、家全体の耐用年数と言うことでいえば、もうすこし短くなる可能性が高いと思っていたほうがいいでしょう。

外壁塗装といえば、外壁の塗料に意識が行ってしまいがちです。
外壁より木部、鉄部の塗料を重視したほうが、家全体を長持ちさせる確立があがるといったほうがいいでしょう。
そのためにも業者にたいして、木部・鉄部の塗料に、どのような塗料をつかって塗ってくれるのかの確認もしましょう。

木部用塗料