外壁モルタルの痛み方

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カビ・藻

緑色に生えてくるカビです。

外壁のひびとは違い、今すぐ塗装をしなければいけない家の耐久性に問題がある緊急性はあまりありません。
どちらかといえば、見た目が悪いということです。

一般に健康にもよくないと言われていますが、それがどの程度のものなのかは定かではありません。

日光が当たらないような家の北側に多く発生し、なおかつ植物が近くにあるとカビ胞子が外壁につきやすくカビが生えやすい傾向があります。

特に「リシン」というザラザラした塗装模様の外壁の場合、カビがつきやすい特徴があります。

築4年の家でカビに悩む人もいるように、築年数初期の段階でカビに悩む人が一番多いのが、この｢リシン｣です。

ツルツルしている外壁よりは、ザラザラしている外壁のほうが、比較的カビがつきやすいようです。

高圧洗浄前の外壁塗装面。

植物の胞子が外壁に付きカビになる可能性もある。

外壁リシン面に青カビが発生。

根付いたカビはいくら洗浄しても落ちない。でも、上から塗装を施して表面をつるつるにすれば、根付いたカビも死滅し、新しいカビもつきにくくなる。

さらに、ザラザラしている外壁に発生しているカビは、菌糸が外壁表面に奥深く根付きますので、高圧洗浄のときもきれいにとることができないこともあります。

ただ外壁塗装をすれば「塗膜」が張るので、外壁はツルツルになって、以後塗る前の状態に比べればカビのつきやすさは 断然すくなくなります。

さらに今の塗料は、「防カビ剤」という薬剤が入ってる場合が多いので、なおさら安心できます。

モルタルのヒビ(クラックとも言います。)

乾燥クラック・・

家新築時のモルタル施工工事完了後、モルタルの成分から水分が蒸発していく乾燥過程のとき、モルタルそのものが収縮しておこるのがこのヒビです。 ある一定以上ヒビの幅も大きくなりません。

下塗り塗装前の外壁塗装面。

細かい亀裂がたくさん発生している。

家のいたるところにクラックが発生しています。

小さい亀裂は弾性の下塗り塗料で埋める。

下塗り前にコーキングでの補修が必要。

乾燥クラックの他に揺れなどで外壁に亀裂が起きた可能性もある。

小さいクラックにも油断はしない。

家の構造的問題で発生するヒビ。 

家のゆがみが原因で生じるヒビです。 だいたいの場合10年経つと家自体も落ちついてくるにつれて、ヒビも出きってしまう といわれていますので、それ以降おもだったヒビは出にくいと言われています。

コーキングなどで下処理をすることによって再発防止。

地盤がゆるいと地震や車が通る振動でクラックが生じることもある。

鉄骨柱に板を囲んでモルタルで仕上げた柱。もともと小さいクラックから雨水が浸入して、柱の中の木部とラス網を腐食させ下地のゆるみからさらにクラックが大きくなったもの。こうなるとすべて撤去解体して、モルタルからやり直す必要が出てきます。

もうこうなってくると、コーキングだけの処理では追いつきません。

塗膜のはがれ

特にモルタルの場合、外壁から塗装がはがれるというトラブルは、非常に少ないケースです。
ほとんどの場合、施工上のミスが原因です。

この状態になると、塗膜の剥離がどこまでづいているのか予測できません。スクレーパーなどでめくっていくと、すべて塗膜がはがれてしまう場合もあります。

塗膜の浮き。何らかの原因によって下地から湿気を含んだ空気が塗膜を押し上げて膨れてしまった状態です。

リシン塗膜の剥離。下地のモルタルが見えてしまっています。原因は定かではありませんが、シーラー(接着塗料)が不足していることが考えられます。

汚れ

家の北側。これもカビと汚れがいりまじっている状態です。